发布时间:2025-02-06 16:38:48
当户主去世时,需要办理房产证过户手续以进行合法的房产继承。首先,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并获得死亡证明。然后,需前往区或市公证处(原外销商品房需前往市公证处)办理继承权公证。继承方式有两种:遗嘱继承或法定继承。办理过程中需要提交如下材料:被继承人死亡证明、房产产权证明或其他凭证、证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他文件、所有继承人的身份证件以及遗嘱(如有)。
为了过户房产证,申请人需是继承人或受遗赠人。申请人应准备以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。特别注意,遗赠与法定继承和遗嘱继承在税收方面有所不同。
在完成所有必要步骤后,申请人将能够成功办理房产证过户,从而合法继承房产。这个过程包括了注销户籍、办理继承权公证、提交所需文件以及缴纳可能的税费。通过这些步骤,确保了房产的合法转移,使继承人或受遗赠人能够顺利地拥有和管理房产。
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